國內疫情持續蔓延，不少人都受到影響，要求房東調降租金的呼聲也越來越多，面對這樣的風氣，房東該如何處置？其實「租約公證」是最有效的辦法，透過強制執行讓繳租有問題的房客儘速搬走，省去日後花費更多時間心力（和訴訟費），房子還拿不回來！
那如果是已經簽約，或還來不及完成公證的房東呢？許多房東都提出了不錯的做法，不僅能解決房客的困難，還能增加自己的出租經驗值，在此整理幾招給各位參考。
第一招、延後交租創造雙贏
有些房客會認為自己較弱勢而要求減租，不減租就像是罪過一樣，這也是讓房東最頭痛的部分，房東也得面對房貸、工作和家庭等因素，其實壓力沒有比較小。
尤其讓筆者不解的是許多房客要求房東降租，卻無法出示工作受影響證明，人還住在房子裡使用者付費這到底千年不變，既然雙方已經簽了租約，其實房東可以不必降租金。若房客真的工作收入受損也沒預備金，但平時乖巧繳租，建議參考以下做法：
折衷的做法是延後繳租期限，先收一半的租金，並在之後繳租的時候「關心」一下房客，一方面可以搏感情，另一方面了解對方工作的近況，等到收入逐漸穩定，就可以慢慢收回之前的價差。採取調整的做法也一定要留下簡訊、LINE訊息…..等日後可證明的書面證據，以免日後糾紛麻煩。
當然，如果房客能出示停業證明就更好了，別一看到房客傳訊息說工作受到影響，就輕易答應要減租囉！
立即刊登物件
住宅、店面、辦公室、車位等空間皆可刊登出租，現在就來租租通尋找好租客吧